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東金市の戸建て解体工事 残置物撤去から更地まで

千葉県東金市
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東金市の戸建て解体工事 残置物撤去から更地まで

【東金市】空き家の木造家屋解体施工事例｜費用相場・工事の流れを徹底解説

こんにちは。株式会社 心和（しんわ）です。
先日、千葉県東金市で木造家屋の解体工事を行いました。こちらは長年使われていない空き家で、老朽化が進み、「安全面でのリスクを減らしたい」「跡地をきれいに更地にしたい」というご要望から解体をご依頼いただきました。
本記事では、今回の解体工事の工程や費用相場、注意点などを詳しくご紹介します。東金市で空き家の解体や木造家屋の取り壊しを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

【お問い合わせ内容】東金市の空き家を解体してきれいにしたい

今回のお客様は、東金市にお住まいで、長らく使われていない木造住宅を取り壊し、更地に整備したいというご希望をお持ちでした。
空き家を放置しておくと、老朽化に伴う倒壊リスクや害虫被害、近隣住民とのトラブルなどが発生する可能性があるため、早めの解体が望ましいケースが多いです。

東金市 木造家屋解体 Before

写真：解体前の木造家屋（空き家）

東金市・木造家屋解体の流れ｜8日間の施工工程

木造家屋解体は、おおまかに以下のステップで進みます。今回の現場では8日間かけて解体・整地まで行いましたが、建物の規模や状態、天候などによって作業日数は前後します。

【1日目】足場・養生シートの設置

足場組み立てと養生シート

  • 足場設置： 高所作業を安全に進めるために、建物周囲に足場を組み立てます。
  • 養生シート： 防塵・防音を目的としたシートを外壁周りに張り、近隣への影響を最小限に抑えます。

解体工事では安全対策と近隣配慮が欠かせません。足場を組み、養生シートをかけることで、作業員の安全確保や粉塵対策を行います。

【2日目】内装解体（ボード出し）

内装解体の様子1
内装解体の様子2

  • ボード出し： 壁や天井の石膏ボードやクロスなどを分別しながら撤去
  • 粉塵対策： 作業中は粉塵が舞いやすいため、換気や養生シートの補強などを行います

木造家屋の解体では、内装材を先に撤去しておくと、本体解体がスムーズになります。石膏ボードやパネル類を丁寧に取り外し、リサイクルや廃棄物処理に備えます。

【3日目】瓦降ろし・建物本体解体開始

瓦降ろしと建物解体開始

  • 瓦降ろし： 屋根の瓦を1枚ずつ取り外し、手作業で下ろす
  • ショベル解体： 重機を使い、外壁や柱などを順序良く崩していく

瓦は重量があり、高所での作業になるため、安全帯やヘルメットなどを徹底。
解体工事には地域の建築法や許可が必要な場合があるので、弊社では事前の手続き・調査も一括でサポートしています。

【4日目～6日目】建物本体解体を継続

建物本体解体の様子

  • 安全装備の着用： 作業員はヘルメット・保護眼鏡・安全靴を装備し、事故防止
  • 近隣への影響を最小化： 作業時間の遵守や粉塵対策の強化などを実施

木造家屋は柱や梁が劣化しているケースも多く、倒壊リスクの高い部分から順次取り壊しを行います。
解体後に出る木材や石膏ボードなどの廃材は、法令に従って種類ごとに分別・処分します。

【7日目】基礎コンクリートの搬出・足場解体

基礎撤去と足場解体

  • 基礎コンクリート搬出： 油圧ブレーカーなどで基礎を砕き、トラックで撤去
  • 足場解体： 建物本体の撤去が完了後、足場を取り外し、資材を搬出

基礎コンクリートの撤去は解体工事の最終段階に行い、地盤との接合部分を丁寧に取り除きます。足場を解体する際も高所作業が伴うため、安全帯や誘導員を配置して安全管理を徹底します。

【8日目】整地・掃除・完工

整地後の敷地

  • 整地： 解体で生じた凹凸を均し、土地をフラットにします
  • 清掃： 周辺をきれいに掃除し、作業エリアも整理整頓

最終工程では、不要な残土や石などを撤去し、今後の利用を考慮して整地を行います。
工事完了後にお客様とご確認を行い、問題がなければ引き渡しとなります。

【作業日数が遅れる理由】解体工事に影響する要因

今回の工事は8日で完了しましたが、現場によっては以下のような要因で遅延が生じる場合があります。

  1. 予期せぬ埋設物： 地中にタンクや廃材が埋まっているケース
  2. 天候不良： 雨天や台風など、重機が使えない状態が続く
  3. 追加の安全対策： 建物の状態や周辺環境により、補強・養生が追加で必要になる

弊社では、初期段階の現地調査や近隣への十分な説明を行い、できるだけスムーズに工事を進めるよう取り組んでいます。

【費用を抑える】千葉県最安値に挑戦！大手との違いは中間マージン

株式会社 心和は、もともと他社の下請けとして活動していた経験を活かし、直接施工による中間マージンカットを実現。
大手ハウスメーカーや工務店に解体工事を依頼すると、下請け・孫請けが発生するため、コストが上乗せされることがあります。

弊社では、お客様から直接ご依頼を受け、現場調査や見積もり、施工管理まで一貫して行います。その結果、数十万円単位のコストダウンが可能になる場合があります。

東金市の木造家屋解体｜費用の内訳と相場

木造家屋の解体費用は、主に以下の項目で構成されます。

  1. 解体工事費： 建物の本体・屋根・内装の取り壊しにかかる費用
  2. 足場費用： 作業員の安全確保や粉塵対策のための足場設置・撤去費
  3. 廃棄物処理費： 木材・コンクリート・金属など廃棄物を分別・搬出・処理する費用
  4. 環境配慮費： アスベスト含有建材の除去など、有害物質の処理が必要な場合の費用
  5. 手数料・諸経費： 交通費や保険費などが含まれる

一般的には、30坪程度の木造家屋で80～120万円前後が一つの目安とされていますが、実際の費用は建物の構造・状態や周辺環境によって大きく変動します。
正確な金額を知るためには、現地調査と無料見積もりをご利用ください。

【ご準備いただきたいもの】解体工事前に必要な情報

解体工事を円滑に進めるため、お客様には以下のような情報や資料をご用意いただくとスムーズです。

  • 建物の図面や資料： 間取り図や建築確認申請書など、建物の情報を把握しやすいもの
  • 解体範囲・要望： 残したい部分や再利用したい部材などがあれば事前にお伝えください
  • アクセス情報： 敷地への車両搬入経路や近隣との境界状況
  • 関連する手続きや許可： 自治体への届け出や近隣への通知が必要な場合

弊社では、法的な手続きや自治体への届出など、煩雑な作業もサポートしており、お客様が安心して解体工事を進められるよう取り組んでおります。

【Q＆A】東金市で解体工事に関するよくあるご質問

Q1. 見積もりはどのくらいで出してもらえますか？
A. 現地調査後、最短即日～数日以内に詳細な見積もりを提出可能です。
（建物規模や現場条件により、多少お時間をいただく場合があります。）
Q2. 解体費用の相場がわからないのですが、どうすればいいですか？
A. 一般的に30坪前後の木造住宅で80～120万円程度とされていますが、
状況によって大きく変動しますので、無料見積もりでご確認ください。
Q3. 他社よりも安い理由は何ですか？
A. 大手建設会社やハウスメーカーの場合、下請け・孫請けの構造で中間マージンが上乗せされます。
当社では直接施工のため、中間マージンを大幅に削減できます。
Q4. 解体後の土地活用についても相談できますか？
A. はい。簡単なアドバイスでしたら可能です。新築建て替えや駐車場経営、売却など、お客様のご要望に応じてご相談を承ります。
Q5. 遺品整理や外構工事もお願いしたいのですが…
A. 弊社では解体工事だけでなく、遺品・生前整理や外構工事なども対応可能です。一括してご相談いただけます。

まとめ｜東金市で空き家木造家屋解体をご検討中なら心和へご相談を

今回は、東金市の空き家木造家屋解体を例に、解体工程や費用相場、注意点などを詳しく解説してきました。解体工事には安全対策や近隣配慮が欠かせず、工事の進行が予期せぬ障害や天候によって左右されることもあります。

弊社、株式会社 心和では、千葉県全域を中心に、東京都・神奈川県・埼玉県・茨城県などの関東エリアで多くの解体実績があります。
「解体費用を安く抑えたい」「工期を短くしたい」「近隣トラブルを避けたい」といったお悩みにも、直接施工によるノウハウと経験でお応えいたします。

解体工事にかかる費用やスケジュールを知りたい方は、まずはお気軽にご相談ください。
無料見積もり・現地調査で、費用内訳や工事計画を明確にご案内いたします。
他社との相見積もりにも大歓迎。中間マージンをカットした適正価格で、安全かつ安心の解体工事をご提供いたします。

無料見積もり・お問い合わせ

株式会社 心和　代表取締役　田中洪義

  • 電話： お気軽にお電話ください（AM9:00～PM18:00）。不在の場合は折り返し致します。
  • メール： お問い合わせフォームから24時間受付中
  • FAX： ご要望などを添えて送信してください

※余裕を持ったご予約をおすすめします。
※お問い合わせ内容を詳しくお伺いし、最適な解体プランをご提案いたします。

最後までお読みいただき、ありがとうございます。
東金市で空き家木造家屋の解体を検討されている方は、株式会社 心和にぜひご相談ください。