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木更津市で戸建ての解体工事 更地まで行いました！
【木更津市】空き家木造家屋解体の施工事例と流れ｜費用を安く抑える方法と注意点を徹底解説
こんにちは、千葉県を中心に解体工事を手掛ける株式会社 心和（しんわ）です。
先日、木更津市にて空き家の木造家屋解体を行いました。木更津市は同じ千葉県内ということもあり、お見積もりから解体着工までスムーズに対応できました。
本ページでは、実際の解体工事の様子や工程、費用の内訳、そして施工期間の目安などを詳しく解説いたします。
木更津市周辺で空き家解体や木造家屋の取り壊しを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
木更津市の空き家木造家屋解体｜施工の概要
今回のご依頼は、木更津市にある空き家の木造住宅を解体する工事です。長期間住む方がいなくなり、老朽化が進んだ建物を更地にして整地したいとのご要望でした。
【お問い合わせ内容】
空き家となった木造家屋を解体し、敷地をきれいに整地して新たな利用を検討したい。
【木更津市の木造家屋解体 Before】
【施工の流れ】木更津市・木造家屋解体の工程を8日で実施
今回の解体工事は、合計8日間の作業日数で完了いたしました。天候や周辺環境の状況によっては日数が前後する場合があります。以下、主な工程とポイントを工程ごとにご紹介します。
作業工程1日目：足場・養生シート設置
足場を組み、養生シートで安全＆防塵対策
解体工事では、近隣への粉塵や騒音を最小限に抑えるためにも、足場と養生シートの設置が欠かせません。
足場をしっかり組み上げた上で、建物周囲には防塵シートを張ることで、解体時の飛散物やホコリが外部に広がるのを防ぎます。
また、高所での作業員の安全確保にも大きく寄与します。
作業工程2日目：内装解体（ボード出し）
壁や天井のボードを外す「ボード出し」作業
木造家屋では、壁や天井に石膏ボードやクロスなどが使用されています。これらを一括して解体すると廃材処理が複雑になるため、解体工事の際には分別解体を徹底します。
「ボード出し」とは、内装材を部分的に外し、木材など他の材質と混合しないようにする工程です。リサイクルしやすい資材と混ぜてしまわないよう、丁寧に作業を進めるのがポイントです。
作業工程3日目：瓦降ろし・重機による建物解体開始
屋根瓦の撤去と本体解体着手
木造家屋で多いのが瓦葺きの屋根です。瓦降ろしでは、屋根材を丁寧に取り外し、搬出する作業を行います。
解体後の廃棄処分やリサイクルに回す際、瓦の分別をしっかり行うことで、処理費を抑えられる場合もあります。
瓦を取り外した後は、シャベルや重機などを用いて建物本体の解体を本格的に進めます。
作業工程4日目～6日目：本体解体の継続
安全管理と近隣配慮を徹底しながら建物を崩す
解体工事では、構造の弱点を見極めつつ重機で建物を壊していきます。弊社では下記の点を特に注視しています。
- 安全装備の徹底： 作業員のヘルメットや防塵マスクなど、個人保護具の着用を義務付け。
- 周囲への影響を最小限に： 防音シートや粉塵対策を強化し、騒音・粉塵を極力抑制。
- 構造の把握： 柱や梁の配置を事前に調査し、倒壊のリスクを回避。
作業工程が順調に進む一方で、悪天候や埋設物の発見など、予期せぬ状況が起こる場合もあります。安全を最優先にしながら、工程を微調整していくのがプロの腕の見せ所です。
作業工程7日目：基礎コンクリート搬出・足場解体
基礎部分を撤去し、解体現場の足場を外す
木造家屋の下には、コンクリート製の基礎が組まれていることがほとんどです。
解体後はこの基礎コンクリートもハツリ機などを使って粉砕・撤去し、運搬車両で産業廃棄物処理場へ搬出します。
また、建物本体の撤去が完了した後は、足場の解体を行います。工事前と同様に、安全第一で段取りをし、資材を整理・回収していきます。
作業工程8日目：整地・最終清掃
更地にして周囲をきれいに掃除して完工
最後の仕上げとして、整地（せいち）を実施。解体後に残った凹凸を均して、転圧をかけ、不要な石や建材の破片を撤去します。
その後、周辺を清掃し、完工状態をお客様にご確認いただきます。
作業期間中に目立ったトラブルもなく、8日目に工事完了となりました。
木更津市の空き家木造解体｜費用の内訳と相場
解体工事の費用は、主に以下の項目で構成されます。
大まかな相場を把握しておくと、追加費用や不透明な料金を避けやすくなります。
- 解体工事費：木造家屋の本体解体、屋根瓦・内装材などの撤去にかかる費用
- 足場工事費用：安全な作業環境をつくるために必要な足場設置・撤去費
- 廃材処理費用：木材、コンクリート、瓦など廃棄物の収集・運搬・処分に関わる費用
- 環境配慮費用：アスベスト含有建材が見つかった場合の特別処理費用など
- 諸経費（手数料など）：交通費や保険費用、管理費など
木更津市の木造住宅（30坪前後）であれば、解体費用はおよそ80〜120万円が目安となるケースが多いですが、建物の状態や付帯工事の有無で変わります。
より正確な金額を知りたい場合は、現地調査と見積もりの取得が欠かせません。
空き家木造家屋解体時にお客様にご用意いただくもの
解体工事をスムーズに行うために、お客様に事前に下記の情報や資料をご用意いただくと助かります。
- 建物の図面や資料： 間取り図や建築確認申請書などがあると、正確な見積もりがしやすくなります。
- 解体範囲と要望の共有： どの部分を保存したいか、再利用する設備はあるかなどを明確に。
- アクセス情報： 現場までの搬入経路、隣地との距離、駐車スペースなどを事前確認します。
- 役所への届出や許可： 建物規模によっては解体工事の届け出が必要です。必要書類や手続きについては、弊社がサポートいたします。
【Q＆A】よくあるご質問
- Q1. 追加費用が発生するケースはありますか？
- A. アスベスト含有建材や地下埋設物など、予期せぬ事象が見つかった場合、別途費用が発生する場合があります。状況が判明した時点で必ずご説明し、見積もりを再作成いたします。
- Q2. 解体工事が遅れる主な理由は何ですか？
- A. 天候不良（豪雨・強風など）や周辺環境への配慮、想定外の障害物や建材の強度の違いなどが挙げられます。安全第一で工事を進めるため、やむを得ずスケジュールを調整する場合があります。
- Q3. 解体工事を依頼するなら大手と地元密着の業者、どちらがお得ですか？
- A. 大手の場合は中間マージンが上乗せされることが多く、比較的高額になる傾向があります。専門の解体業者に直接依頼することで、コストを抑えながらも確実な施工が可能です。弊社では下請け構造を経ず、価格をできるだけ安くご提供しています。
- Q4. 木更津市以外のエリアにも対応していますか？
- A. はい、千葉県内全域はもちろん、東京都・神奈川県・埼玉県・茨城県にも対応可能です。まずはご相談ください。
- Q5. 解体工事以外にどのような業務に対応していますか？
- A. 弊社では、遺品整理・生前整理、外構工事なども承っています。解体に付随するお悩みがあれば、お気軽にお問い合わせください。
木更津市で空き家木造解体を安くする3つのコツ
- 複数社からの見積もりを取る
解体費用の相場を知るためにも、最低2〜3社に見積もりを依頼して比較検討しましょう。
内訳をしっかり確認し、追加費用の有無や諸経費をチェックするのがポイントです。 - 解体工事業者に直接依頼する
ハウスメーカーや工務店に依頼すると、中間マージンが発生することがあります。
弊社のような専門の解体業者に直接依頼することで、費用を数十万円レベルで抑えられるケースも少なくありません。 - 不用品の事前処分や分別
家屋内に大量の荷物や家具が残っている場合は、ある程度お客様ご自身で処分・整理しておくと、解体工事時の廃材処理費用を減らせます。
不用品回収サービスや自治体の粗大ゴミ回収制度を活用すると効果的です。
木更津市で空き家の木造家屋解体をお考えなら
株式会社 心和（しんわ）では、千葉県最安値を目指し、木更津市・君津市・袖ケ浦市をはじめとした房総地域全域で解体工事の実績を積んでいます。
大手建設会社の下請けとして経験を積んだのち、独立。中間マージンを極力カットし、適正価格で安全かつ丁寧な解体工事を行うことをモットーとしています。
弊社へのご依頼メリット：
- 無料見積もりで正確な費用提示
- スピーディーな現地調査と着工スケジュール
- 分別解体と適切なリサイクルで環境に配慮
- 産業廃棄物処理法や各種法規を遵守する安心・安全施工
- アフターフォローも充実：整地後の土地活用や遺品整理などにも対応
ご相談・お問い合わせ
木更津市で空き家木造家屋解体を検討されている方は、以下のいずれかの方法でお気軽にお問い合わせください。
- 電話： 受付時間 AM9:00～PM18:00
- メール： お問い合わせフォームより24時間受付
- FAX： 必要事項を記入のうえ送信
※担当者不在時は、折り返しお電話させていただく場合があります。
※お見積もりは無料です。お気軽にご連絡ください。
【まとめ】木更津市の空き家解体は心和へ｜費用・安全・安心をトータルサポート
本ページでは、木更津市での木造家屋解体について、施工事例から作業工程、費用の内訳、よくある質問まで包括的にご紹介しました。
空き家を放置すると、老朽化による倒壊リスクや害虫被害など問題が多く、早めの解体や活用が望ましいケースが少なくありません。
株式会社 心和では、価格・品質・安全の三拍子を大切に、木更津市をはじめ千葉県全域で迅速かつ誠実な解体工事を行っています。
解体後の敷地を駐車場にする、売却する、新たに建物を建て直すなど、お客様のご要望に合わせたサポートもご提案可能です。
「解体費用を少しでも抑えたい」「安心して任せられる業者がいい」とお考えなら、ぜひ一度弊社にご相談ください。
丁寧なヒアリングと無料見積もりで、不安や疑問を解消いたします。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
今後も千葉県内各地の解体工事を通じて、皆様のお役に立てるよう努めてまいります。
株式会社 心和
代表取締役 田中 洪義