【習志野市】老朽化した木造住宅の解体工事事例｜株式会社心和

古家解体で土地の再活用へ。習志野市での木造住宅解体工事

習志野市内で、長年空き家として放置されていた木造住宅の解体工事を行いました。
今回の現場は、築年数が不明なほど老朽化が進み、屋根の崩れや雑草の繁茂、近隣への景観や安全面でも懸念されていた住宅でした。
工事完了後は更地として整備され、売却や新築予定地としての活用が可能な状態になりました。
この記事では、習志野市における解体工事の流れや費用相場、注意点などを事例とともに解説します。

施工前の状態｜老朽化と景観問題

解体前の住宅は、木造平屋建ての古家で、外壁は塗装が剥がれ、雨漏りや腐食も確認されていました。
特に屋根の瓦がずれており、倒壊の危険性もあったため、解体は早急な対応が求められる状態でした。
また、庭には草木が生い茂り、近隣からのクレームにもつながっていたとのことです。

解体工事の内容と期間

今回の工事は、以下のような流れで進行しました。

• 1. 現地調査とお見積り提出
• 2. 習志野市役所への解体届出
• 3. 電気・ガス・水道の停止手続きとライフラインの撤去
• 4. 足場と養生の設置
• 5. 木造家屋の手作業による解体
• 6. 重機による建物基礎の撤去
• 7. 廃材の分別・搬出
• 8. 整地・転圧

工期は合計で**約8日間**。梅雨前の好天を活かし、安全かつスムーズに作業を終えることができました。

施工後の様子｜安全で美しい更地に

解体後は、地中障害物の除去まで行い、土地の凹凸もなく綺麗な更地に整備しました。
施工後の写真からも分かる通り、周囲の住宅とも調和し、日当たりも良好な建築用地としての条件が整っています。
今後の売却や新築計画にもスムーズに活用できる土地となりました。

習志野市における解体費用の相場

習志野市内の解体工事にかかる費用は、建物の構造や立地条件、残置物の有無などによって変動します。
今回のような木造平屋建て（約25坪）のケースでは、下記が参考になります。

• 木造住宅解体：3.5〜4.5万円／坪
• 付帯工事（ブロック塀・庭木撤去など）：別途5〜15万円程度
• 合計目安：約100万円〜150万円前後

なお、残置物やアスベストなどがある場合は別途費用が発生します。

解体工事に使える補助金制度（習志野市）

習志野市では、**特定空き家等に指定された住宅**に対して、解体や除却にかかる費用の一部を補助する制度があります。
補助額は条件により異なりますが、**最大50万円まで**の補助が受けられることもあります。
詳細は市役所の建築指導課などへの確認が必要です。弊社でも申請サポートを行っておりますので、お気軽にご相談ください。

解体工事前に確認すべきポイント

解体工事を行う際には、次のようなポイントに注意する必要があります。

• ・隣地との境界線やブロック塀の所有者確認
• ・建物内の残置物処理
• ・周辺道路の幅員（重機搬入が可能か）
• ・地中埋設物（古井戸や浄化槽など）の有無
• ・近隣への事前挨拶と配慮

これらを事前に整理しておくことで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな工事が実現します。

株式会社心和の強み｜習志野市の解体工事ならお任せください

株式会社心和は、千葉県全域で数多くの解体工事を手がけてきた実績があります。
習志野市においても、木造・鉄骨・RCなど各構造に対応し、土地活用や相続・売却に伴う解体にも迅速に対応いたします。

弊社の特長は以下の通りです：

• ・地域密着型の対応でスピード感ある工事
• ・補助金や届出など、面倒な手続きもサポート
• ・近隣対応を重視した丁寧な施工
• ・明瞭な見積りと適正価格

まとめ｜空き家・古家の解体は資産価値を高める第一歩

今回の習志野市での木造住宅解体工事では、老朽化による安全性の懸念を解消し、土地の資産価値を高めることができました。
空き家問題や相続不動産でお悩みの方は、まずは現地調査からご相談ください。
心和では無料相談・無料見積もりを承っております。