【船橋市】老朽化した町工場の解体工事｜再活用に向けた更地化対応

船橋市での小規模工場解体工事｜敷地再活用に向けた第一歩

今回は千葉県船橋市にて、老朽化が進んだ町工場の解体工事を行いました。
建物は鉄骨とパネル構造で構成された平屋の工場で、倉庫兼事務所として長年使用されていた施設です。
周囲は住宅地であり、土地の有効活用や近隣環境への配慮も求められる中、安全・丁寧な施工を実施しました。
この記事では、実際の工事内容や工程、注意点などを詳しく解説します。

施工前の状態｜狭小地に建つ老朽施設

今回解体した工場は、敷地を目一杯活用して建てられていた構造で、建物が隣接するブロック塀や電柱との距離も近く、慎重な解体が必要でした。
外壁には劣化やサビ、雨漏り跡が見られ、今後の使用継続には安全面での不安がある状態でした。
また、建物裏には配電盤や外部設備も設置されており、電気・配線の扱いにも注意が必要な現場でした。

解体工事の内容と流れ

本工事では、以下のような工程で進めました。

• 1. 現地調査およびヒアリング
• 2. 船橋市への建築リサイクル届出
• 3. 電気・ガス・水道などライフラインの停止および撤去
• 4. 足場・養生の設置（隣接建物との距離が近いため）
• 5. 内装・設備類の分解・撤去
• 6. パネル外壁の手解体
• 7. 重機による鉄骨構造の解体・基礎撤去
• 8. 廃材分別・収集運搬
• 9. 整地・転圧・清掃

工期は**約8日間**。工程の中では、隣接する建物や電柱とのクリアランス確保、作業車両の動線確保に特に配慮しました。

施工後の状態｜再活用可能な更地へ

解体後は、コンクリート基礎も含めてすべて撤去し、地面を丁寧に整地。
建物が建っていたとは思えないほどフラットで美しい更地へと生まれ変わりました。
今後は、土地の売却・住宅建設・駐車場活用など、様々な活用方法が検討されているとのことです。
周囲の住宅とも景観が調和し、地域の資産価値向上にもつながる結果となりました。

船橋市での町工場解体における注意点

町工場や倉庫の解体には、一般住宅と異なる注意点がいくつか存在します。

• ・鉄骨構造や重量鉄板の取り扱い
• ・産業用配線・配電設備の処理
• ・消防・防災設備の撤去手続き
• ・近隣との距離が近い場合の養生徹底
• ・騒音・振動・粉じんへの対応

解体前の段階から、建物の構造図面やインフラの状況をしっかり把握することが、トラブルを未然に防ぐ鍵となります。

株式会社心和の対応力｜工場・事業用建物も安心対応

株式会社心和では、住宅だけでなく、町工場・倉庫・事務所・テナントなど、事業用建物の解体にも対応しています。
現地調査から各種届出、近隣対応まで一貫して対応し、船橋市内でも多数の実績があります。

当社の特長：

• ・狭小地・密集地にも対応可能な施工力
• ・鉄骨構造・重量建物の解体ノウハウ
• ・廃材の法令順守による適切な処理
• ・土地再活用のための整地・造成までサポート

まとめ｜事業用地の再生は解体から

町工場や事業用施設の解体は、次の活用へとつなげる「はじまり」の工事です。
船橋市での解体をご検討の際は、安心して任せられる業者選びが大切です。
株式会社心和では、安全・丁寧・スピーディーな対応で、地域資産の再生をお手伝いしております。