市川市で相続した空き家は解体すべき？判断ポイントと注意点を徹底解説

「市川市で実家を相続したけれど、空き家のままでいいのか迷っている…」
「解体した方がいいのか、売るべきなのか、固定資産税が気になる」
このような悩みをお持ちの方に向けて、この記事では相続空き家の解体判断に必要な情報と、市川市で注意すべきポイントをわかりやすく解説します。

市川市における空き家相続の現状

市川市では高齢化や世代交代により、相続による空き家の発生が増加しています。
特に、以下のような地域では空き家が目立ちます：

空き家をそのまま放置すると、近隣からの苦情・特定空き家指定・税負担など、所有者リスクが急激に増える可能性があります。

築30年以上経過しており、雨漏り・傾き・シロアリ被害などが確認できる場合、資産価値はゼロに近く、解体が現実的です。
市川市でも、老朽木造住宅は安全面から早期対応が求められる傾向にあります。

解体後に建て直しができない「再建築不可物件」の場合、解体することで土地の価値を下げるリスクがあります。
市川市の建築指導課で接道条件や再建築可能性を確認することが重要です。

住宅が建っていることで適用されていた「住宅用地の特例（固定資産税1/6）」は、解体後に解除され、税負担が最大6倍になる可能性があります。
ただし、特定空き家に指定されると建物があっても特例が解除されるため、早期判断が大切です。

駅近や整形地であれば、解体して更地にすることで売却しやすくなることも。
逆に、リフォームして活用したい購入者が見込める場合は、古家付きのまま売る選択もあります。

空き家の倒壊・雑草・害獣などによる近隣からの苦情がある場合は早急な対応が必要です。
市川市では住民からの通報により、行政指導や特定空き家への指定が進む例も増えています。

対象条件を満たした住宅については、解体工事費の一部（上限50万円程度）が助成される制度があります。
毎年の予算枠に限りがあるため、早めの申請が推奨されます。

市川市では、建築士・司法書士・宅建士などの専門家と連携した空き家相談窓口が用意されています。
相続登記や法的トラブルを防ぐためにも、専門家のサポートを受けることが大切です。

株式会社心和では、市川市での相続空き家について次のような対応を行っております：

相続した空き家を放置していると、税金負担・老朽化・近隣トラブル・行政指導など、所有者にとって不利益が大きくなっていきます。

「残すべきか壊すべきか」「活用できるのか」など、判断に迷った時は、信頼できる業者や専門家に早めに相談することが最善の一手です。

市川市で相続空き家の解体・活用をお考えの方は、当社にぜひご相談ください。