松戸市の解体補助金｜老朽空家等除却費用補助金の対象と申請の注意点

松戸市には空家の解体に使える補助金があります

松戸市には「松戸市老朽空家等除却費用補助金」という制度があり、危険な空家の除却費用の一部が補助されます。

ただし、対象になる建物には条件があります。
さらに、申請の順番を間違えると補助を受けられなくなります。
解体の専門業者の立場から、事前に知っておいていただきたい点をまとめました。

項目	内容
建築時期	昭和56年5月31日以前に建築された建築物であること
使用状況	居住その他の使用が、おおむね1年以上なされていないこと
申請できる方	その空家の所有者等であること
共有の場合	所有者等が複数いる場合は、関係者全員の同意を得られること
そのほか	市税を滞納していないこと、他の補助金の交付を受けていないことなど

対象は「空家」です。
現在お住まいの家を建て替えるための解体は、この制度の対象になりません。

制度の中身よりも、実際にご相談を受けていて重要だと感じるのはこちらです。

もっとも注意が必要な点です。
交付決定を受ける前に解体工事へ着手した場合、その工事は補助の対象外となります。

解体を急いでいると、先に業者と契約して工事を進めてしまいがちです。
しかしその時点で補助金の可能性は失われます。
補助金の利用を考えている場合は、業者を決める前に市の窓口へ相談してください。

補助金を受けるには、まず事前調査の申請を行う必要があります。
申請後は市による調査が入り、その結果を踏まえて交付が決まります。
調査には期間を要しますので、余裕を持った計画を立ててください。

この制度は通年で受け付けているわけではありません。
年度ごとに受付期間が定められており、予算の範囲内での交付となります。
受付が終了していれば、その年度は申請できません。

補助の対象・金額・その年度の受付状況は年度によって変わります。
最新の内容は必ず市の窓口へご確認ください。

窓口	担当する制度
松戸市街づくり部住宅政策課空家活用推進室 TEL：047-366-7366	老朽空家等除却費用補助金
松戸市街づくり部建築指導課 TEL：047-366-7368	危険コンクリートブロック塀等対策事業補助金、木造住宅の耐震関連

建物の状態によっては、解体せずに耐震改修を行って住み続けるという選択肢もあります。
松戸市には木造住宅の耐震改修に対する補助制度もありますので、判断に迷う場合は建築指導課へご相談ください。

当社では解体のお見積りの際に、建物の状態を拝見したうえで、解体と改修のどちらが合理的かの判断材料もお伝えしています。

相続した空家を解体して土地を売却する場合、譲渡所得の特別控除が受けられる可能性があります。
補助金と比べて金額の規模が大きい制度です。

ただし、建物を解体してから売るか、残したまま売るかで取り扱いが変わります。
解体に着手する前に確認しておくことをおすすめします。
適用の可否はお客様の状況によって異なりますので、税務署または税理士へご相談ください。

Q. 松戸市に解体費用の補助金はありますか？
A. 空家を対象とした「松戸市老朽空家等除却費用補助金」があります。
昭和56年5月31日以前に建築され、おおむね1年以上使われていない建物が対象です。

Q. 今住んでいる家の建て替えでも使えますか？
A. 対象は空家のため、お住まいの家の建て替えに伴う解体は対象になりません。

Q. 先に解体工事を始めてしまいましたが、あとから申請できますか？
A. 交付決定の前に工事へ着手した場合は対象外となります。
補助金の利用を検討している場合は、着工前に必ず市の窓口へご相談ください。

Q. 補助金の対象になるかどうか、どこに聞けばよいですか？
A. 松戸市住宅政策課空家活用推進室（TEL：047-366-7366）へお問い合わせください。
建築年月日は登記事項証明書などで確認できます。

株式会社心和は、松戸市で解体工事に対応する専門業者です。
自社施工のため中間マージンが発生せず、適正価格でご対応します。

補助金を利用したい場合は、着工前のご相談が重要になります。
まずは現地調査・お見積り（無料）からお気軽にどうぞ。

松戸市の解体工事の費用相場・エリア別の注意点・施工事例については、松戸市の解体工事ページをご覧ください。