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木造・鉄骨・RC造で解体費用はどう変わる？構造別の相場を比較

建物の構造で解体費用は大きく変わる

解体工事の費用は、建物の構造によって大きく異なります。一般的に「木造＜鉄骨造＜RC造（鉄筋コンクリート造）」の順に費用が高くなります。

この記事では、構造別の坪単価の相場から、費用が変わる理由、見積もり前に知っておきたいポイントまで解説します。

構造別の解体費用 坪単価の相場

解体費用の坪単価は、建物の構造・立地条件・業者によって変動しますが、一般的な目安は以下の通りです。

構造 坪単価の目安 30坪の場合の目安 50坪の場合の目安
木造（W造） 3万〜5万円/坪 90万〜150万円 150万〜250万円
鉄骨造（S造） 5万〜7万円/坪 150万〜210万円 250万〜350万円
鉄筋コンクリート造（RC造） 6万〜9万円/坪 180万〜270万円 300万〜450万円
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） 7万〜10万円/坪 210万〜300万円 350万〜500万円

上記は建物本体の解体費用の目安です。付帯工事（外構の撤去など）や廃棄物処理費は別途かかる場合があります。

なぜ構造によって費用が変わるのか

構造ごとに解体費用が異なる主な理由は3つあります。

理由①：解体に必要な重機と工法が違う

木造住宅は比較的小型の重機で解体できますが、RC造やSRC造は大型の重機（圧砕機やブレーカーなど）が必要になります。重機が大きくなるほど搬入コストや運転コストも上がります。

理由②：工期が長くなる

構造が頑丈になるほど解体に時間がかかります。工期が長くなれば、その分の人件費や重機のリース代が加算されます。

構造 30坪住宅の工期目安
木造 7〜10日
鉄骨造 10〜14日
RC造 14〜21日

理由③：廃棄物の処理コストが違う

RC造の解体ではコンクリートガラが大量に発生し、鉄骨造では鉄くずが発生します。廃棄物の種類と量によって処分費が変わります。ただし、鉄くずは資源としてリサイクルできるため、スクラップの売却益で多少費用を相殺できるケースもあります。

構造がわからない場合の確認方法

自宅の構造がわからない場合は、以下の方法で確認できます。

確認方法 内容
登記簿謄本（建物表題登記） 法務局で取得可能。構造欄に記載あり
建築確認済証 新築時に交付された書類。構造が記載されている
固定資産税の課税明細書 毎年届く通知書に構造の記載あり
外観からの判断 専門業者の現地調査で確認可能

書類が手元にない場合でも、解体業者に現地調査を依頼すれば構造を確認してもらえます。

構造以外で費用が変動する要素

解体費用は構造だけでなく、以下の条件によっても変動します。見積もり金額の違いを理解するために知っておきましょう。

立地条件：重機やトラックが入れない狭い道路に面している場合、手作業が増えるため費用が上がります。

建物の階数：2階建てと3階建てでは解体の手間と廃棄物の量が変わります。

アスベストの有無：2006年以前に建てられた建物にはアスベスト含有建材が使われている可能性があり、除去費用が加算されます。

地中埋設物：古い建物では、以前の建物の基礎や浄化槽が地中に残っていることがあり、撤去に追加費用がかかります。

残置物の量：家具や家電などの残置物を業者に処分してもらう場合、別途費用が発生します。事前に自分で処分すれば費用を抑えられます。

▶ 関連記事：解体工事で地中埋設物が出たらどうなる？費用負担と対応の流れを解説

費用を抑えるためのポイント

構造は変えられませんが、以下の工夫で解体費用を抑えることは可能です。

残置物を事前に処分する：自治体の粗大ごみ回収やリサイクルショップを活用して、業者に依頼する前に自分で処分しましょう。

相見積もりを取る：2〜3社から見積もりを取り、金額と内容を比較することで適正価格がわかります。

繁忙期を避ける：12月〜3月は解体業者の繁忙期です。4月〜6月や9月〜11月など、比較的余裕のある時期に依頼すると費用を抑えやすい傾向があります。

補助金を活用する：自治体によっては解体工事に対する補助金制度があります。着工前に申請が必要なケースが多いので、早めに確認しましょう。

▶ 関連記事：解体工事の見積もりの見方｜チェックすべき6つのポイント

▶ 関連記事：千葉県の解体工事で使える補助金制度まとめ

まとめ

解体費用は建物の構造によって2倍以上の差が出ることもあります。まずは自宅の構造を確認し、相場を把握した上で、複数の業者から見積もりを取ることが費用を適正に抑える第一歩です。

千葉県内の各エリアの解体工事については、千葉市・船橋市・松戸市・市川市をはじめ、対応エリア一覧もご覧ください。

株式会社心和では、現地調査の上で構造に応じた正確な見積もりをご提示しています。千葉県内の木造・鉄骨・RC造の解体工事に幅広く対応していますので、お気軽にご相談ください。