倉庫の解体工事｜費用相場・種類別の注意点・撤去の流れを解説

倉庫の解体工事とは

倉庫の解体は、老朽化した倉庫の撤去、土地の有効活用、建て替えなどの理由で行われます。倉庫は構造や規模が多様で、小型のプレハブ倉庫から大型の鉄骨造倉庫まで、解体の難易度と費用は大きく異なります。

この記事では、倉庫の解体費用の相場、種類別の特徴、撤去工事の流れと注意点について解説します。

倉庫の種類	坪単価の目安	10坪の場合	30坪の場合	50坪の場合
プレハブ・軽量鉄骨造	2万〜3.5万円	20万〜35万円	60万〜105万円	100万〜175万円
木造	2.5万〜4万円	25万〜40万円	75万〜120万円	125万〜200万円
重量鉄骨造	3.5万〜5.5万円	35万〜55万円	105万〜165万円	175万〜275万円
RC造（コンクリート）	5万〜8万円	50万〜80万円	150万〜240万円	250万〜400万円

上記は建物本体の解体費用の目安です。土間コンクリートの撤去や廃棄物処理費が加算され、実際の総額は変動します。

軽量鉄骨のフレームにパネルを組み合わせた構造です。ボルトを外してパネルを取り外すだけで解体できるため、最も費用が安く工期も短いのが特徴です。小型のものは1日で解体が完了するケースもあります。

農業用倉庫や古い物置に多い構造です。木造のため解体自体は比較的容易ですが、老朽化が進んでいると倒壊のリスクがあり、安全対策に注意が必要です。屋根材にアスベストを含むスレートが使われている場合は追加費用が発生します。

商業用・工業用に多い構造で、規模も大きくなります。鉄骨はガス切断や重機で解体し、鉄くずとして有価物買取の対象になります。土間コンクリートが厚い場合は、その撤去費用が全体の大きな割合を占めます。

冷蔵倉庫や防火倉庫など、特殊な用途の倉庫に多い構造です。コンクリートの破砕に時間と大型重機が必要なため、解体費用は最も高額になります。

倉庫の床に敷かれた土間コンクリートは、住宅の基礎よりも厚く広いケースが多いです。厚さ15cm以上のコンクリート土間を撤去するには大型のブレーカーが必要で、費用も高くなります。

倉庫内に商品や資材、什器がそのまま残されている場合、撤去と処分の費用が加算されます。事前にできる限り搬出しておくことで費用を抑えられます。

古い倉庫の屋根材（波形スレート）や外壁材にアスベストが含まれている可能性があります。アスベストの除去は専門工事となり、追加費用が発生します。

重機が入れない狭い敷地や、住宅密集地に隣接する倉庫は、手作業の割合が増え、養生も大規模になるため費用が上がります。

倉庫の構造、面積、土間の厚さ、アスベストの有無、残置物の状況、搬出経路を確認します。

延床面積80㎡以上の場合は建設リサイクル法の届出が必要です。近隣への挨拶回りも工事開始の1〜2週間前に実施します。近隣挨拶の進め方は「解体工事の近隣挨拶マナー」をご覧ください。

倉庫内の残置物を搬出・処分します。

アスベスト含有建材がある場合は先に除去します。その後、屋根材・外壁材を手作業または重機で撤去します。

柱・梁などの構造体を重機で解体し、土間コンクリートと基礎を撤去します。

地中埋設物の確認後、土地を整地して完了です。

・残置物は事前に処分する：倉庫内の不用品は自分でリサイクル業者に依頼するか、自治体の粗大ごみとして処分しておくと解体費用を下げられます

・複数社から相見積もりを取る：倉庫解体は業者間の価格差が大きいため、最低3社からの見積もり比較が必須です

・建物の解体と同時に依頼する：住宅や工場の解体と合わせて倉庫も撤去する場合、まとめて依頼すると個別に発注するより割安になります

・有価物の買取を確認する：鉄骨造の倉庫は鉄くずの買取で費用を相殺できる場合があります

倉庫の解体費用は、プレハブ倉庫なら数十万円、大型鉄骨造倉庫なら数百万円と幅があります。正確な費用を把握するためには、必ず現地調査を経て見積もりを取りましょう。

千葉県内の各エリアの解体工事については、千葉市・船橋市・松戸市・市川市をはじめ、対応エリア一覧もご覧ください。

株式会社心和では、小型のプレハブ倉庫から大型の鉄骨造倉庫まで、千葉県内の倉庫解体に幅広く対応しております。現地調査・お見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。