2025.06.10

流山市に解体の補助金はある？使える制度と費用を抑える方法【2026年最新】

流山市に「解体の補助金」はない

流山市の解体費用を調べていると「補助金で解体費用を大幅に軽減」といった情報を見かけることがあります。しかし流山市の公式情報を確認する限り、住宅の解体・除却を対象とした補助制度は用意されていません。

流山市の建築住宅課が案内している地震対策・住宅関連の制度は、木造住宅の耐震相談、簡易的な耐震診断、地震ハザードマップ、家具の転倒防止策、ブロック塀の安全確認などで、この中に「除却」「解体」を対象とした助成はありません。

近隣市との違い

市	住宅の解体・除却を対象とした補助
流山市	なし
船橋市	あり（木造住宅除却助成・耐震性の要件あり）

同じ千葉県内でも制度の有無は市によって大きく異なります。流山市に物件がある場合は、他市の情報をそのまま当てはめないようご注意ください。

流山市で条件が合えば使える可能性がある制度

解体そのものへの補助はありませんが、工事の内容や状況によっては次の制度が関係することがあります。

1. 危険コンクリートブロック塀等の除却に関する補助

流山市には、通学路に面していて安全が確認できないブロック塀等の除却費用の一部を補助する制度があります。ただしこの制度には注意点があります。

• 対象となるのは通学路に面した危険なブロック塀等で、建物本体の解体は対象外です
• 対象となる所有者には市から個別に通知が届く仕組みで、誰でも自由に申請できる一般公募型ではありません
• 補助額や上限は制度改定により変わることがあります

解体工事にあわせて塀を撤去する場合、この制度が使えるかどうかは流山市 建築住宅課（04-7150-6088）へ直接ご確認ください。当社でも、お見積り時に塀の撤去部分を分けてお出しすることが可能です。

2. 木造住宅の耐震診断・耐震改修に関する補助

流山市では、一定の条件を満たす木造住宅の耐震診断や耐震改修に関する支援を行っています。「解体するか、耐震改修して住み続けるか」を迷っている段階であれば、先に耐震診断を受けて判断材料にするという進め方もあります。

3. 空き家の譲渡所得3,000万円特別控除

これは補助金ではなく税制上の特例ですが、金額のインパクトはもっとも大きい制度です。相続した空き家を解体して土地として売却する場合などに、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる可能性があります。

適用にあたっては市が発行する「被相続人居住用家屋等確認書」が必要で、流山市では建築住宅課が発行を担当しています。要件には解体の時期や売却の期限が含まれるため、解体前に確認しておくことが重要です。詳しい要件は税務署または税理士にご確認ください。

補助金に頼らずに解体費用を抑える方法

流山市では解体の補助金が使えない分、工事の進め方そのもので費用を下げる工夫が重要になります。実際に効果が出やすい順に挙げます。

中間マージンのない業者に直接依頼する

一括見積もりサイトや紹介業者を経由すると、紹介手数料が工事費に上乗せされます。自社で施工まで行う業者に直接依頼するだけで、同じ工事内容でも金額が変わることがあります。

相見積もりは「同じ条件」で取る

複数社から見積もりを取る際は、付帯工事の範囲をそろえて比較することが重要です。安く見えた見積もりに残置物処分や整地、樹木の伐採が含まれておらず、着工後に追加費用が発生するケースは少なくありません。見積書の内訳が項目ごとに分かれているかを必ず確認してください。

残置物を事前に減らしておく

家財や不用品が室内に残っていると、産業廃棄物として処分費がかかります。ご自身で処分できるものを事前に減らしておくと、その分の費用を圧縮できます。ただし建物や設備の解体作業をご自身で行うことは、事故や近隣トラブル、廃棄物の不適正処理につながるため絶対に避けてください。

繁忙期を避けて工期に余裕を持たせる

年度末や年末は解体業界の繁忙期にあたり、日程が詰まりやすくなります。時期に融通が利く場合は、あらかじめご相談いただくことでスケジュール面の調整がしやすくなります。

流山市の解体についてもっと詳しく知りたい方へ

流山市の解体費用の目安、エリアごとの注意点、届出手続き、施工事例については、以下のページで詳しくご案内しています。

流山市の解体工事｜費用相場・工事の流れ・施工事例はこちら

南流山・江戸川台など前面道路が狭いエリアと、流山おおたかの森駅周辺のように重機を活用しやすいエリアとでは、同じ延床面積でも費用が変わります。正確な金額は現地を確認したうえで無料でお見積りいたします。

よくあるご質問

流山市で解体の補助金はもらえますか？

流山市には住宅の解体・除却を対象とした補助金制度がありません。通学路に面したブロック塀の除却に関する補助など、条件が合えば使える周辺制度はありますので、詳しくは流山市 建築住宅課（04-7150-6088）へご確認ください。

空き家を解体した後に土地を売る予定です。使える制度はありますか？

相続した空き家であれば、譲渡所得の3,000万円特別控除の対象になる可能性があります。適用には市が発行する確認書が必要で、解体の時期や売却期限などの要件もあるため、解体前に建築住宅課および税務署へご確認いただくことをおすすめします。

市外の業者に頼むと補助が受けられなくなりませんか？

流山市には解体そのものの補助制度がないため、この点で業者の所在地が問題になることはありません。当社は千葉市に本社を置き、流山市を含む千葉県全域で解体工事に対応しています。

見積もりに費用はかかりますか？

現地調査・お見積りはいずれも無料です。お見積り後にご依頼いただかなくても費用は発生しません。